Immobilier 2026 : Le duel fiscal est lancé ! Faut-il choisir le LMNP (Meublé) ou le nouveau Statut Bailleur Privé (Nu) ? Historiquement, le meublé gagnait grâce à l'amortissement. Mais la réforme 2026 change la donne : la location nue offre désormais les mêmes avantages fiscaux, sans les contraintes de gestion. Qui gagne vraiment le match de la rentabilité nette ? Nous avons réalisé la simulation chiffrée sur 10 ans.