Question 1

Qu’est-ce que la loi Denormandie ?

Accepted Answer

La loi Denormandie est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de réduire leurs impôts en rénovant des logements anciens situés dans certaines zones éligibles. Le bien doit être loué après travaux pour une durée minimale de 6 ans.

Question 2

Quels sont les avantages fiscaux de la loi Denormandie ?

Accepted Answer

Elle offre une réduction d’impôt de 12 %, 18 % ou 21 % du montant de l’investissement (plafonné à 300 000 €), selon que le logement est loué 6, 9 ou 12 ans. Cela permet d’alléger significativement votre impôt tout en constituant un patrimoine immobilier.

Question 3

Quels travaux sont nécessaires pour profiter du dispositif ?

Accepted Answer

Les travaux doivent représenter au moins 25 % du coût total de l’opération et concerner l’amélioration du logement : rénovation énergétique, isolation, chauffage, électricité, toiture ou aménagements intérieurs.

Question 4

Quelles sont les conditions pour en bénéficier ?

Accepted Answer

Le logement doit être situé dans une commune éligible au programme Action Cœur de Ville, être loué non meublé en tant que résidence principale, et respecter des plafonds de loyers et de ressources pour les locataires.

Question 5

Comment simuler ma réduction d’impôt avec la loi Denormandie ?

Accepted Answer

Utilisez notre simulateur gratuit disponible sur la page 'Ma simulation'. En quelques minutes, vous obtenez une estimation personnalisée de vos avantages fiscaux et du rendement de votre investissement.

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