Immobilier 2026 : Le duel fiscal est lancé ! Faut-il choisir le LMNP (Meublé) ou le nouveau Statut Bailleur Privé (Nu) ? Historiquement, le meublé gagnait grâce à l'amortissement. Mais la réforme 2026 change la donne : la location nue offre désormais les mêmes avantages fiscaux, sans les contraintes de gestion. Qui gagne vraiment le match de la rentabilité nette ? Nous avons réalisé la simulation chiffrée sur 10 ans.

Le terme “bailleur privé” est souvent mal compris. Découvrez une explication simple, vos droits, vos obligations et les nouveautés majeures de 2026. Cet article clarifie ce statut, ses avantages et les impacts pour les propriétaires, avec un exemple concret et une mise en perspective des réformes du logement.