— Simulateur · Alternatives au Pinel
Après le Pinel,
quel investissement pour vous ?
Vous souhaitez investir dans l’immobilier et alléger votre fiscalité ? Comparez les scénarios étudiés selon votre projet, votre budget et votre situation. Retrouvez vos estimations dans un rapport PDF personnalisé.
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Votre prochain investissement
Les résultats de votre simulation en un coup d'œil.
Fiscalité, budget et rentabilité
Vos scénarios comparés
Une estimation selon votre situation
Effort mensuel
À estimer
/ mois
Rendement net
À calculer
01 Vos hypothèses
Votre projet
02 Travaux et loyers
Le détail
03 Comparaison fiscale
6 scénarios
04 Indicateurs clés
Les résultats
Le bon projet commence par vos chiffres.
Le Pinel est fermé. Votre projet continue.
Le Pinel est fermé aux nouveaux investissements depuis le 1er janvier 2025. D’autres pistes peuvent répondre à votre projet locatif.
Avant de choisir, comparez ce qui compte.
Votre avantage fiscal
Réduction d’impôt ou déduction : identifiez l’effet estimé de chaque scénario sur votre fiscalité.
Votre effort mensuel
Visualisez votre budget en tenant compte du crédit, des loyers, des charges et de la fiscalité.
Les scénarios comparés
Comparez les pistes étudiées pour votre projet, avec leurs hypothèses et leurs conditions à vérifier.
— Des pistes différentes, votre projet au centre
Quelle voie explorer après le Pinel ?
Neuf ou ancien, location vide ou meublée : le choix dépend autant du bien que de votre situation.
Jeanbrun
Louer vide, amortir le bien
Une piste pour un logement neuf ou ancien avec réhabilitation lourde, sous conditions.
Déduction des revenus fonciers
Denormandie
Rénover dans l’ancien
Une piste pour un achat avec travaux dans une commune éligible, sous conditions de location.
Réduction d’impôt
LMNP
Investir en location meublée
Les charges et l’amortissement peuvent réduire le bénéfice locatif imposable.
Fiscalité des loyers meublés
Déficit foncier
Valoriser des travaux
En location nue au réel, certaines dépenses peuvent créer un déficit imputable.
Déduction de charges
Loc’Avantages
Louer abordable
Une piste pour louer à loyer réduit avec une convention Anah.
Réduction d’impôt sur les loyers
Malraux
Investir dans le patrimoine
Une piste pour restaurer entièrement un immeuble dans un secteur éligible.
Réduction d’impôt sur les travaux
— Votre rapport personnalisé
Un projet à comparer.
Des chiffres à garder.
Passez d’une idée d’investissement à une estimation concrète. Retrouvez vos hypothèses et vos résultats dans un rapport PDF personnalisé.
Votre avantage fiscal estimé selon le scénario.
Votre effort d’épargne et votre rentabilité.
Les scénarios comparés pour éclairer votre choix.
— Vos questions